El Grupo Municipal Socialista llevará al próximo Pleno del Ayuntamiento de Madrid una propuesta específica para regular el alquiler de temporada. Según ha avanzado la portavoz socialista, Reyes Maroto, tras su encuentro de trabajo con Laia Bonet, primera teniente de alcaldía y responsable del área de Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona, y representantes del comisionado de Vivienda, en el que también ha participado el edil madrileño Antonio Giraldo.
“Vamos a exigir al gobierno municipal una regulación urbanística que permita regular el alquiler de temporada para evitar posibles usos fraudulentos, prácticas especulativas y garantizar la función residencial de las viviendas de larga estancia. El objetivo es claro: que la vivienda en Madrid cumpla su función social y no se convierta en un activo especulativo al margen de la normativa”, ha destacado la portavoz socialista.
Durante su encuentro en Barcelona, ambos equipos han analizado las tendencias del mercado del alquiler de corta duración y compartido medidas regulatorias aplicadas, en un contexto de clara divergencia entre los modelos urbanos de ambas ciudades. Según los últimos datos del Registro Único de Arrendamientos, puesto en marcha por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, en Madrid, las solicitudes de número de registro para alquiler de temporada suponen ya el 86% del total de solicitudes de alquiler de corta duraciónrecibidas, mientras que las viviendas de uso turístico apenas alcanzan el 14%. En contraste, Barcelona presenta un peso mucho mayor del alquiler turístico, con un 33% de solicitudes.
Según ha destacado la portavoz, uno de los datos más relevantes es la elevada tasa de rechazo en las viviendas de uso turístico en Madrid para obtener el número de registro, que alcanza el 62%, frente al 19% en Barcelona. Esta diferencia, según el PSOE, apunta a un “mayor incumplimiento normativo en el alquiler turístico en la capital, donde la mayoría de las solicitudes no cumplen los requisitos urbanísticos”. Para los socialistas, este escenario, según reflejan los datos, “apunta a un desplazamiento de parte de la oferta de VUT hacia el alquiler de temporada, una modalidad que actualmente no cuenta con un control urbanístico específico”.
En este contexto, el Ayuntamiento de Barcelona ha impulsado recientemente una estrategia normativa innovadora: un marco que habilita a la ciudad condala exigir la justificación de la temporalidad (motivo de trabajo, estudios, etcétera) y a limitar o restringir usos como el alquiler de temporada cuando actúen como vía para eludir la regulación del alquiler residencial.
La portavoz socialista ha destacado la relevancia de este enfoque: “Barcelona está demostrando liderazgo y valentía al abordar de forma integral el uso de la vivienda. No basta con regular los pisos turísticos; hay que evitar que surjan vías alternativas que vacíen de contenido las políticas públicas de vivienda”.
En este sentido, Maroto ha subrayado la necesidad de adaptar estas medidas al contexto madrileño: “Los datos apuntan que, tras las medidas puestas en marcha por el Gobierno de España como el Registro Único y la presión sobre las plataformas anunciantespara que retiren miles de anuncios de pisos turísticos sin número de registro oficial, en Madrid se está produciendo un desplazamiento de viviendas de uso turístico hacia el alquiler de temporada que no podemos ignorar. Si no actuamos, corremos el riesgo de consolidar un modelo paralelo sin control”.
El Grupo Municipal Socialista está manteniendo encuentros frecuentes con representantes de la ciudad condal y otras capitales europeas, en una estrategia de cooperación para hacer frente a los retos comunes del mercado de la vivienda, en un momento en el que la presión sobre el parque residencial exige respuestas coordinadas y eficaces desde el ámbito local y autonómico, con implicación también de la Comunidad de Madrid, para avanzar hacia modelos regulatorios más integrales, que garanticen el derecho a la vivienda en nuestras ciudades.
